Koupi bytu přirovnal úspěšný americký investor Robert Kiyosaki k uzavření sňatku. Nikdy dopředu nevíte, co přesně vás čeká. Může být splněním snu stejně, jako nákladným a otravným závazkem, ze kterého je těžké vycouvat. Možná se i vy pod vlivem nízkých hypotečních sazeb necháte zlákat a už teď vybíráte svůj nový byt. Víte, na co všechno si dát pozor?

Máte vyhlédnutou nemovitost a jste těsně před podpisem smlouvy? Vyvarujte se rozčarování, které potkává mnohé nové majitele v podobě zástavního práva nebo věcného břemena. Velmi jednoduchým řešením je nahlédnutí do katastru nemovitostí.

Vzhledem k situaci, kdy si vlastní bydlení může dovolit stále méně lidí, je vhodné uvažovat o tom, že svoji nemovitost nebudete prodávat, ale pronajmete ji. Odpadne vám tak starost o to, jestli dostanete za dům nebo byt tolik, kolik chcete a jestli jej vůbec prodáte. Navíc vám do rozpočtu přibude i nějaký ten peníz za nájem. O nájemníky je ale potřeba se trochu postarat. Třeba zařízením bytu, který nabídnete. Co tedy pořídit?

Kdo by se nechtěl stát dědicem, například jediným vlastníkem historické vily po tetičce z třetího kolena. Realita ale bývá o poznání méně štědrá a bolestivější. Dědictví s sebou často nese zármutek ze ztráty blízkého člověka a nutnost vyřízení mnoha záležitostí, ve kterých je jednoduché se ztratit. Které to jsou a jak si s nimi poradit?

Padla vám do oka nemovitost, na kterou je vázané věcné břemeno, a přemýšlíte, jestli jít do nákupu? V každém případě jde o omezení vlastnického práva, to ale může mít různý rozsah i trvání. Jaké druhy věcných břemen existují a jak vás mohou (ne)omezovat?

Nechtěli jste kupovat nemovitost v době, kdy byly ceny domů a bytů na maximu, ale pak přišlo zdražení hypoték a teď přemýšlíte, jestli se do pořizování vlastního bydlení vůbec pouštět? Ceny nemovitostí lehce klesly, to ale neznamená, že tomu tak bude navždy. Pustíte-li se do nákupu, můžete na něm vydělat, zejména pokud využijete tzv. floatovou hypotéku.

Katastr nemovitostí je užitečná věc – jsou v něm uvedeny nejen údaje o nemovitostech, budovách a jednotkách, ale také jméno a adresa vlastníka nemovitosti, přesné zaznačení lokality dané nemovitosti i jaká se na konkrétní nemovitost vztahují omezení.

Olomouc je krásným městem s významnou historií. Najdeme zde Sloup nejsvětější trojice, Arcibiskupský palác, katedrálu sv. Václava, orloj, Pevnost poznání a nově i pobočku FND reality.

„Kruci! Podle čeho se určují ceny? Vždyť tady byt 2+1 stojí prakticky to samé, co tady 4+1!“ Něco podobného si asi pomyslí řada lidí, kteří se dívají po novém bydlení. A právě na cenu a její odhad se dnes společně podíváme. Prozradíme jaké okolnosti ovlivňují prodejní cenu a jaké metody odhadci používají.

Známe to všichni, každý o tom už slyšel a stejně nám to někdo pořád připomíná. Nemovitost je veliká investice a člověk si musí dát dobrý pozor, aby jej to nakonec velmi nezabolelo. Ano víme to, bereme to v potaz. A víme i to, na co se zaměřit.

Vyplatí se právě teď koupit rekreační objekt nebo radši vyčkávat na lepší dobu? Ceny těchto druhů nemovitostí prudce stouply v posledních 2 letech, ale jak je to nyní?

V dnešní době je stavebních pozemků jako šafránu, pokud plánujete stavět podívejte se co máme aktuálně v nabídce. S námi máte možnost stavět v Brně, v okolí Jihlavy, Kroměříže, ve Vsetíně i v krásném prostředí Jeseníků. 

Chcete si postavit vysněný dům, ale ještě nemáte stavební pozemek? Přečtěte si, na co byste se měli zaměřit.

Prodat dům nebo byt je v dnešní době velmi obtížné, jelikož dochází k úbytku poptávek. Co se tedy vyplatí v tomto roce, prodat nebo pronajmout nemovitost?

Koupí vysněného domova starosti nekončí.

Naše realitní kancelář vnímá každého klienta jako jedinečného a snaží se mu plnit veškeré požadavky.

Splátky hypoték mohou být brzy o 200 % vyšší než v roce 2020.

Jaké je povolání realitního makléře? Jaká je jeho náplň práce? A proč byste se měli stát realitním makléřem (ve FND Reality)?

Zájem o chaty a chalupy za posledních šest týdnů tohoto roku kvůli předchozím opatřením proti šíření koronaviru stoupl meziročně o 13 procent, u ostatních nemovitostí došlo k poklesu.  

Chcete velkou nemovitost vyměnit za menší? Menší za větší? Starou za novou? A navíc ve své stávající i nadále až dva roky bydlet? Pokud ano, nabízíme vám hned několik řešení.

Vyřizování všech povolení a souhlasů potřebných pro stavbu může být noční můrou. Co je třeba vyřídit a kde? A co mi hrozí, pokud patřičné povolení nezískám a stavím na černo?

Investice do nemovitostí je téma, které v posledních letech řeší stále více lidí. Ve kterých městech se tyto kroky skutečně vyplatí?

Díky komplexnosti našich služeb pro vás nově zprostředkujeme i pojištění. Jaké výhody pro vás plynou a proč se obrátit právě na nás?

Jak zjistit, kdy se vám vyplatí pořídit si vlastní bydlení nebo pronájem?

Slavíme! Třicet rodinných domů prodáno během deseti měsíců. Jak se ale zrodil nápad na tak velký projekt a co všechno předcházelo jeho realizaci?

Kvůli zvyšování úrokových sazeb hypoték a růstu cen stavebních materiálů se často lidé dostávají do nesnází při dostavbě domu. Nabízíme široké možnosti, kterými vám dokážeme pomoct.

Splnili jsme definované cíle, kterých jsme chtěli v roce 2021 dosáhnout? Jaké jsou naše plány do nového roku?

Zájem o zahrádkářství v posledních letech rapidně vzrostl. S tím vzrůstá i počet dotazů, jaká jsou specifika při prodeji zahrady a co si před podpisem smlouvy zkontrolovat. Po přečtení tohoto článku budete mít ve všem jasno.

Častokrát řešíme dotazy našich klientů, proč by si měli zvolit realitní kancelář, když si nemovitost můžou prodat sami?

Dnes vám přinášíme krátkou fotoreportáž, během které vás necháme opět nahlédnout do naší praxe.

Z nahlížení do katastru nemovitostí lze zjistit mnoho důležitých věcí, a to zejména pokud zamýšlíte realizovat koupi nemovitosti. S našimi tipy předejdete nepříjemným překvapením.

Dnes vás necháme nahlédnout do naší běžné rutiny, která je nedílnou součástí profesionální prezentace nemovitosti. O co přesně jde?

Uzavřeli jste nájemní smlouvu a nevíte, jaké přesné povinnosti vám z ní vyplývají? Poradíme vám, zda smíte v bytě chovat zvíře a přivést si návštěvu, když vám to smlouva zakazuje. Vysvětlíme také, kdo hradí opravy v bytě a jak postupovat při poškození bytu.

Obchodní strategie malých ryb i velkých žraloků jsou různé. V jednom se ale vždy shodují - maximalizovat zisky. Proč jdeme svou vlastní cestou?

SJM neboli společné jmění manželů. Co to je? Jak vzniká? Dá se mu vyhnout?

Pokud se chystáte prodat svou nemovitost nebo hledáte vlastní bydlení, pravděpodobně vyhledáte služby realitní kanceláře. Co získáte u nás?

Rodiče se často rozhodnou věnovat svůj dům či byt dětem. Vyjde to levněji, než kolik by stálo vyřízení pozůstalosti v dědickém řízení. Jak je to ale s věcným břemenem?

I když má prodej nemovitosti prostřednictvím realitní společnosti řadu výhod, někteří lidé raději prodávají nemovitosti sami. Proč se tomu (ne)vyvarovat?

Výstavba nových bytů v Brně je v plném proudu. Poptávka po nich je a zájem ze strany kupujících je silný, ne každý na jejich koupi ale dosáhne.

Pokud jste prodali nemovitost a proběhla změna majitele na Katastru nemovitostí, nezapomeňte, že vás čeká ještě jedna povinnost, a to daňová. Jak a kde se k platbě daně správně přihlásit a jaký zvolit další postup?

Prodeje nemovitostí v České republice rostou. Čím to je a kde je zaznamenán největší nárůst počtu prodejů?

Je pro nás klíčové dát našim klientům vždy něco navíc. Proto průběžně navazujeme nové spolupráce. Při výběru spolupracujících firem se necháváme inspirovat našimi klienty a vycházíme z jejich potřeb.

Současnou situaci na realitním trhu popisuje jednatel FND Reality Petr Pilát. Vyjádření sepsal ve svém oblíbeném brněnském hantecu. Ale nebojte, uvádíme i překlad.

Již déle jak rok trvající pandemie a s ní spojená opatření nutí čím dál více lidí do prodeje svých nemovitostí. Nedostatek financí je nutí dělat rozhodnutí, která nikdy udělat nechtěli - prodat svou nemovitost.

Největší nárůst cen byl za poslední dva roky v Jeseníku a Písku a to o více než 60 %. Kde je v Česku momentálně nejdražší bydlení?

Dlouhou dobu jsme si lámali hlavu nad tím, jakou službu můžeme k našim realitám doplnit, aby pro vás, naše klienty, byla dostatečně zajímavá. Co přesně jsme pro vás připravili?

Poslední roky rostou ceny nemovitostí napříč celým Českem. Jen v roce 2020 vzrostly požadavky prodávajících u bytů v průměru o 15 %. Ve kterém kraji ceny v roce 2020 nejvíce stouply?

Chystáte se nakládat s majetkem, který má zřejmě milionovou hodnotu? Mnoho lidí udělalo při prodeji mnoho chyb. Vy je ale dělat nemusíte. Seznamte se s dnešním realitním trhem.

Náš realiťák Standa Sýkora sepsal dohromady 7 důvodů, proč využít služeb realitního makléře. Pohodlně se usaďte a užijte si jeho článek.

Homestaging - v realitním světě naprosto běžný výraz, ale mezi normálními smrtelníky cizí slovo. Co že to vlastně znamená?

Pokud budeme srovnávat pouze průměrné hodnoty realizovaných a nabídkových cen, tak vždy bude docházet k rozdílům. Ty však nemusí být způsobeny tím, že si kupující vyjednali slevu. Důvodů může být více.

Naše realitní kancelář je členem ARK tedy Asociace realitních kanceláří a na konci měsíce srpna probíhala pravidelná anketa o stavu realitního trhu v ČR. Dovoluji si přinést její vyhodnocení a komentář k jednotlivým otázkám.

Vývoj cen, zejména bytů na území Brna v průběhu roku nestagnoval, spíše mírně rostl. Tento trend bude pokračovat i ve zbývajícím období do konce roku.

Daň z nabytí nemovitosti. V posledních dnech, často diskutované téma a konečně došlo k zásadním změnám. Věříme, že tato změna nyní nastartuje trh.

Podívejme se přehledně na zásadní změny, které přinesla krize na realitních trzích. Ať už je to zrušení daně z nabytí nemovitosti, snížení cen nájmu tak i zvýšení poptávky po chatách a chalupách.

Nabídek je na trhu stále méně a to žene ceny nemovitostí nahoru. Ještě je předčasné dělat závěry, zda pandemie koronaviru bude mít nějaký vliv na realitní trh. Červnová data nám však říkají, že nabídka je zatím tak nízká.

První podcast s jednatelem společnosti FND Reality Petrem Pilátem. V tomto díle se podíváme na to, jak jsou výhody prodeje nemovitosti přes realitní kancelář a co se může vyskytnou za problém při prodeji nemovitosti vlastními silami.

Profese realitního makléře je často vnímána rozpačitě, protože lidé neví, co vlastně realitní makléř má za náplň práce.