blog

Co vás čeká při prodeji nemovitosti bez realitky

FND reality 22.07.2021

Co vás čeká při prodeji nemovitosti bez realitky

I když má prodej nemovitosti prostřednictvím realitní společnosti řadu výhod, někteří lidé raději prodávají nemovitosti sami. Proč se tomu (ne)vyvarovat? Pro snadnější orientaci uvádíme hlavní body procesu prodeje od určení tržní ceny nemovitosti až po převod vlastnických práv.

Co vše obnáší prodej nemovitosti

    • Stanovení tržní ceny nemovitosti - výši tržní ceny ovlivňuje celá řada faktorů jako technický stav nemovitosti, lokalita, aktuální poptávka po realitách a mnoho dalších
    • Určení časového horizontu prodeje - je předpoklad, za jak dlouho se nemovitost prodá
    • Příprava inzerátu - především pořízení kvalitních fotografií, provedení profesionálního homestagingu a dobře napsat popis nemovitosti
    • Výběr médií pro inzerci nemovitosti - inzerovat lze v tisku, na realitních portálech, na sociálních sítích, newsletterem i dalšími kanály, aby se nemovitost dostala mezi co nejvíce lidí
    • Zadání inzerce do vybraných médií a průběžná správa inzerátů - za toto jsou portály účtovány desítky i stovky korun denně
    • Výběr potenciálních zájemců a plánování prohlídek nemovitosti a při prvním kontaktu je třeba vyřadit „realitní turisty“ a zástupce realitních společností
    • PENB zákonná povinnost prodávajícího - vystavení stojí několik tisíc korun dle typu nemovitosti
    • Právní servis - podpis smlouvy o budoucí smlouvě kupní s kupujícím vypracované advokátem, který si účtuje obvykle od čtyř do deseti tisíc korun
    • Sjednání si úschovy finančních prostředků - za advokátní úschovu se platí od čtyř do deseti tisíc korun, za notářskou osm až dvacet pět tisíc korun
    • V případě financování nákupu nemovitosti hypotečním úvěrem si nechte advokátem zkontrolovat nastavení čerpání úvěru v úvěrové smlouvě a vaše práva a povinnosti ve smlouvě o zřízení zástavního práva
    • Vypracování návrhu na vklad vlastnického práva i kupní smlouvy u advokáta, cena se pohybuje dle tarifu advokáta v rozmezí od čtyř do deseti tisíc korun
    • Doručení smluv na příslušný katastrální úřad - při podání bude nutné zaplatit tisícikorunový kolek za vklad
    • Doručení dokumentů pro výplatu z úschovy schovateli kupní ceny
    • Předání nemovitosti novému majiteli a převod veškerých služeb (např. elektřina, plyn, voda…)
    • Platba 15% daně z prodeje nemovitosti - daňové přiznání stojí přibližně dva tisíce korun

Jak jste na tom nyní? Stále si věříte v prodeji nemovitosti po vlastní ose? Pokud ne, obraťte se na nás.

CHCI PRODAT NEMOVITOST

Autor: FND Reality

Nachytřete se

Nové články

benefits backgound
BEZSTAROSTNOST

BEZSTAROSTNOST

Při prodeji zajistíme kompletní servis: administrativu, reklamu a právní servis.


Vy hledejte nové bydlení

PROFESIONALITA

PROFESIONALITA

Profesionální makléř odvede maximum od focení nemovitosti přes prohlídky po prodej.


Vy čekáte na peníze

REKLAMA

REKLAMA

Vaši nemovitost během prodeje propagujeme nejen v realitních katalozích.


Buďte vidět

DŮVĚRA

DŮVĚRA

Můžete se na nás spolehnout. Doladíme s vámi všechny drobnosti při koupi nebo prodeji.


Nestresujte se

FINANCOVÁNÍ

FINANCOVÁNÍ

Ve spolupráci s FND Finance, vám pomůžeme s financováním koupě nemovitosti.


Vše na jednom místě